С 1 марта 2015 года у собственников земельных участков появилась возможность на законных основаниях увеличить их площадь путем присоединения свободных прилегающих земель, граничащих с государственной и муниципальной территорией. В то же время ранее самовольно присоединенные земельные участки теперь можно оформить в собственность за определенную плату.
Расширение границ участка называют «прирезкой». Оформить прирезку земельного участка может каждый, кто владеет собственной землей и ведет на ней огородническую и садовую деятельность, занимается разведением домашнего скота и птицы, строит дом для личного пользования.
Но расширить свой участок можно далеко не с помощью любой соседствующей с ним территории.
Невозможно осуществить земельную прирезку за счет:
- Частной земли, принадлежащей соседям.
- Лесной территории, заповедной зоны.
- Земли, которая относится к «красной линии» (берега рек и других водоемов).
- Участка, выходящего за пределы населенного пункта.
- Земельного надела, имеющего иное целевое назначение. (Поменять назначение земли можно, но это приведет к дополнительным расходам).
Стоимость «прирезки»
Закон позволяет бесплатно расширить участок земли, если площадь присоединяемой территории не превышает 10 % от его размера. В этом случае придется оплатить 15 % от кадастровой стоимости этой земли. Если добавочный участок больше по площади, необходимо будет оформить его через Росреестр и выкупить по 100 % кадастровой стоимости. Необходимо знать, что местные власти могут устанавливать свои ограничения по размерам добавочной площади.
Оформление «прирезки» в компании «КадастрТут»
Предоставленная неточная информация или неполный комплект документов могут стать причиной отказа собственнику в его желании расширить базовую территорию участка. Поэтому для оценки стоимости прирезки, проведения необходимых работ и оформления документов мы рекомендуем обратиться к специалистам нашей компании. Наши кадастровые инженеры сделают всю работу за вас и помогут оформить в собственность дополнительную территорию за максимально короткий срок.
