До 2013 года для постановки жилой и нежилой недвижимости на кадастровый учет был необходим технический паспорт. С 1 января 2013 года сделать это можно только при наличии технического плана объекта капитального строительства. Оформляется он на вновь вводимые объекты, состоит из текстовой и графической частей.
Включает в себя всю информацию из техпаспорта, а также дополнительную: к примеру, схему расположения, сведения о кадастровых работах, стоимость, чертежи объекта и прочую. Его основное назначение – предоставление актуальных данных о строящемся или построенном объекте недвижимости и обо всех изменениях в результате его перепланировки, реконструкции или других действий. Также он необходим при совершении любых коммерческих сделок с недвижимостью.
Отличия техпаспорта и технического плана:
- В отличие от техплана, технический паспорт после 2013 года не дает возможности поставить строительный объект на учет в Росреестр.
- Технический план объекта изготавливается как на бумажном носителе, так и в электронном виде. Технический паспорт традиционно печатается на листах формы А4.
- Техпаспорт подробнее, в нем указывается остаточная стоимость.
- Технический план подготавливается аттестованным инженером кадастровой организации. Специалист может быть сотрудником БТИ или работать автономно как ИП.
- Оба документа бессрочны, но техпаспорт требует обновления, если жилой дом или здание поверглось конструктивным изменениям.
Заказать технический план в компании «Кадастр Тут»
Подготовка такого документа требует сложных исследований (геодезических замеров). Сделать подробный кадастровый технический план, не упустив ни одной детали, вам помогут кадастровые инженеры нашей компании. Мы гарантируем высокое качество оказания услуги и приемлемую стоимость.
