Невыполнение данной обязанности будет влечь за собой административную ответственность за нарушение порядка государственной регистрации прав на построенные объекты.
Комитет Госдумы по государственному строительству и законодательству рекомендовал принять в первом чтении законопроект, обязывающий граждан регистрировать права на здания или сооружения, построенные на земельных участках, сразу после завершения строительства.
“Комитет Государственной думы по государственному строительству и законодательству поддерживает концепцию законопроекта и рекомендует принять его в первом чтении”, — говорится в заключении комитета.
Правительство РФ внесло данный законопроект в Государственную думу в мае. В документе предлагается внести изменения в несколько федеральных законов, включая Градостроительный и Земельный кодексы РФ. В пояснительной записке указано, что в регионах находится от одной до пяти тысяч индивидуальных жилых домов, которые используются, но не стоят на кадастровом учете и не зарегистрированы. По мнению авторов законопроекта, такая ситуация затрудняет ведение учета жилищного фонда и приводит к потерям местных бюджетов, так как дома до регистрации прав не облагаются налогом.
Законопроект вводит обязанность по завершении строительства или реконструкции зданий и сооружений ставить их на кадастровый учет и регистрировать права на них. В пояснительной записке подчеркивается, что за невыполнение этой обязанности предусмотрена административная ответственность.
Также законопроект обязывает собственников и пользователей земельных участков использовать объекты капитального строительства в соответствии с установленным назначением земель. В пояснительной записке отмечено, что отсутствие таких норм приводит к использованию объектов не по назначению, что нарушает земельное законодательство. Приводятся примеры, когда на участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, размещаются магазины, туристические объекты и другие здания.